부동산임대차계약서

부동산임대차계약서 임대인 성명·상호: 김임대 주소: 서울특별시 ○○구 ○○로 5 연락처: 010-3333-4444 임차인 성명: 박임차 주소: 경기도 ○○시 ○○동 11 연락처: 010-5555-6666 임대인과 임차인은 아래 목적물에 관하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다. 제1조 (목적물의 표시) 소재지: 서울특별시 송파구 ○○로 77, ○○아파트 101동 505호 토 지: 대 330㎡ 건 물: 철근콘크리트조 아파트 59.9㎡ 임차할 부분: 아파트, 전용면적 59.9㎡ 제2조 (임대차 기간) 2026. 10. 1.부터 2028. 9. 30.까지로 한다. 임차인의 입주일은 2026. 12. 1.로 한다. 제3조 (보증금·차임 및 관리비) 보증금: 금 100,000,000원 차임: 없음 (전세) 관리비: 월 150,000원 제4조 (보증금의 지급) 계약금: 금 10,000,000원은 계약 체결과 동시에 지급한다 중도금: 금 30,000,000원은 2026. 11. 15.에 지급한다 잔금: 금 60,000,000원은 입주일(2026. 12. 1.)에 지급한다 제5조 (인도·수리 및 원상복구) 1. 임대인은 입주일까지 목적물을 사용·수익할 수 있는 상태로 인도한다. 2. 통상 필요한 수선은 임대인이 부담한다. 임차인의 고의·과실로 인한 파손은 임차인이 부담한다. 3. 임차인은 계약 종료 시 목적물을 원상으로 회복하여 임대인에게 명도한다. 4. 임대인의 동의 없이 목적물을 전대(전대차)하거나 용도를 변경할 수 없다. 제6조 (등기사항 확인) 임대인은 등기부등본상 본건 부동산에 선순위 저당권·가압류 등 임차인의 보증금 반환을 해하는 권리가 없음을 확인하였고, 잔금 지급일까지 이를 설정하지 않는다. 제7조 (특약 사항) 임차인은 전입신고와 확정일자를 받을 수 있고, 임대인은 이에 협조한다 임대인은 계약 체결일까지 해당 부동산에 저당권 등 담보권을 설정하지 않는다 본 계약의 성립을 증명하기 위하여 계약서 2부를 작성하고 임대인과 임차인이 각각 서명·날인하여 1부씩 보관한다. 2026. 9. 14. 임대인 김임대 (인) 임차인 박임차 (인)